Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрпомощь онлайн бесплатно > документы > Как восстановить акт приема передачи квартиры

Как восстановить акт приема передачи квартиры

Теперь нам Покупателю осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке. Регистрация сделки точнее — регистрация перехода права обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами — квартира нам передана юридически. Физическая же передача квартиры происходит путем передачи ключей от квартиры и подписания сторонами Передаточного акта. Однако, здесь есть нюанс — при утере, например, Договора купли-продажи квартиры , его можно без труда восстановить из архива Росреестра , а при утере Передаточного акта придется искать и уговаривать прежнего хозяина квартиры. По закону, до момента подписания Передаточного акта за квартиру отвечает Продавец, а с момента подписания — уже Покупатель. Поэтому Продавец заинтересован поскорее снять с себя эту ответственность.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Отправлено 17 Март — Ар Деко 17 Март — писал:. Отправлено 19 Март — Система для сообществ IP. Board Лицензия зарегистрирована на: Бюллетень недвижимости. Форум портала БН. Утерян акт приема-передачи квартиры. Как восстановить? Автор lizasem , 17 мар Авторизуйтесь для ответа в теме. Отправлено 17 Март — Сдали документы на регистрацию права собственности квартиры-новостройки.

У нас забрали два подлиника акта приема-передачи квартиры. А когда выдавали свидетельство о собственности — эти акты не вернули. Заметили это только через пару недель.

Мы, конечно, сами дебилы, что не проверили все документы при выдачи, но что теперь делать? Как восстановить эти акты?

На квартиру планируем оформить дарственную на дочь. НО, ведь пока не восстановим эти акты-приема-передачи ничего не получиться дальше продвигаться? Сообщение отредактировал lizasem: 17 Март — Отправлено 17 Март — Чтобы подарить квартиру дочери, этот акт вообще не нужен. Ну разве что в налоговой могут попросить, если будете оформлять налоговый вычет. Но если уж акт вам так нужен — можно обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче копии.

Кадастровый паспорт в БТИ без этих актов мы сможем получить? А у застройщика восстановить уже нельзя? С проектными декларациями можно ознакомиться здесь. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности BN. Помощь Система для сообществ IP. Войти Необходим аккаунт? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Сообщений: Регистрация: Добрый день, У продавца квартиры отсутствует приёмо-передаточный акт, который прописан в договоре. Квартира куплена продавцом по ДКП в году, тогдашнего продавца навряд ли найти, а в силу его возраста может и вообще не найти, кроме того он же не станет 2й раз подписывать расписку под огромную сумму.

Вопрос как урегулирована эта проблема? Ведь свидетельство и договор регистрируется и его можно восстановить, а акт и расписки нигде не регистрируются. Есть ли срок давности по претензиям. Что делать? Уламывать банк принять без расписки так как регистратору она не нужна и не входит в список документов по регистрации данную квартиру или есть опасность? За ссылки на практику или документы, заранее благодарю. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Нашли аж оба экземпляра , так что сейчас не актуально. Но вопрос остался, уж очень мне не понятно, что из за какого то листочка, который нигде не регится и восстановить не возможно, можно признать всю цепочку недействительной, как утверждает адвокат Олег Сухов.

Даже схему думат не надо — двое договариваются продают от 1 го 2 му, 2й продаёт незадачливому 3 покупателю, 1й подаёт в суд и говорит, что бабки не получил от 2го, типа сделка не завершена и требую расторжения. Сообщений: 78 Регистрация: Цитата yaffil пишет: Даже схему думат не надо — двое договариваются продают от 1 го 2 му, 2й продаёт незадачливому 3 покупателю, 1й подаёт в суд и говорит, что бабки не получил от 2го, типа сделка не завершена и требую расторжения. Цитата forts1 пишет: при покупке квартиры, сменившие большое кол-го собственников за короткое время и без того должны вызывать большое подозрение Это, да, но на рынке полно квартир с менее 3 мя годами.

Все мошенники? Сейчас я её покупаю. Кроме того у них есть другая собственность. Вроде всё прозрачно? А вот вопрос с расписками не понятен. Если это все так серьёзно, то почему они нигде не регистрируются и срока давности нет. Цитата yaffil пишет: А вот вопрос с расписками не понятен. Срок давности есть. Цитата askv пишет: Срок давности есть Какой? С сылкой плиз. Цитата yaffil пишет: Какой?

По общему правилу обязательство прекращается исполнением. Если обязательство не исполнено, то кредитор может защищать свое право в суде, но в пределах срока исковой давности. Неисполнение обязательства само по себе не является основанием для признания сделки недействительной или ее расторжения. Всё это есть в ГК РФ, учите матчасть. Цитата askv пишет: Неисполнение обязательства само по себе не является основанием для признания сделки недействительной или ее расторжения.

Я не говорю, что это не основание. Я говорю лишь, что это не автоматически расторжение. Может быть и решение о взыскании этой суммы — нужно идти от конкретной ситуации. В любом случае каждую ситуацию нужно рассматривать комплексно, в каждой ситуации свои нюансы и риски. Грамотный риэлтор и юрист Вам в помощь. Luydmila D. Цитата yaffil пишет: У продавца квартиры отсутствует приёмо-передаточный акт, который прописан в договоре Так чего все же нет: акта приема-передачи или расписки в получении оплаты по договору?

Акт приема-передачи обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности, так что этот документ стопроцентно был оформлен. Хорошо, если сохранилась расписка регистратора в получении документов, из нее понятно, какими документами подтвердили переход права. Цитата askv пишет: Грамотный риэлтор и юрист Вам в помощь. Вторые ничего сказать не могут, первые и подавно Но вопрос чисто теоритический, что делать в таких ситуациях так как у меня продавцы нашли этот акт.

Цитата Luydmila D пишет: Так чего все же нет: акта приема-передачи или расписки в получении оплаты по договору? Там всё в одном документе год Цитата Luydmila D пишет: Акт приема-передачи обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности Не обязаны. Цитата Luydmila D пишет: Хорошо, если сохранилась расписка регистратора в получении документов Так они, про расписку и акт забыли, нашли только когда я им явно указал что должон быть идите поищите.

Цитата Luydmila D пишет: обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности не обязаны. Цитата yaffil пишет: Вторые ничего сказать не могут, первые и подавно видимо, не нашли грамотных в процитированной статье есть косяки, кстати. Так что сколько юристов — столько и мнений. Цитата askv пишет: видимо, не нашли грамотных Цитата askv пишет: Так что сколько юристов — столько и мнений.

А как вы отличите при этом грамотного и нет? А тем более риэлтора так глубоко разбирающегося без юр. Кстати, я правильно понимаю что в моей ситуации просто не могут появиться лица претендующее на жильё? Есть жильё где живут и прописаны жена и ребёнок продавца. Согласие супруги на продажу есть. На что ещё обратить внимание, кроме выписки из домовой и ЕГРП там всё хорошо? Цитата yaffil пишет: Кстати, я правильно понимаю что в моей ситуации просто не могут появиться лица претендующее на жильё?

Нужно вживую видеть документы. Я точно этого делать не буду, так как нет соответствующей квалификации. Цитата yaffil пишет: А как вы отличите при этом грамотного и нет? Ну есть такой у меня. Не с первой попытки нашёл, правда. Опыт сын ошибок трудных. Цитата askv пишет: Ну есть такой у меня. Цитата yaffil пишет: Не обязаны. В Москве — нет. А регистрационный орган МО акт требует.

Как восстановить акт приема передачи квартиры. Как восстановить акт приема передачи квартиры

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Обязанностью застройщика является получение разрешения на ввод здания от контролирующих органов. И только после этого жильцы могут заселяться в новостройку и заниматься регистрацией права собственности на свои квартиры.

Что учесть, принимая готовую квартиру у застройщика - советы юристов Правовед. При покупке квартиры в новостройке необходимо пройти ряд обязательных процедур, одной из которых является подписание акт приема-передачи. Прежде чем подписать данный документ, будущему владельцу следует обратить внимание на некоторые важные нюансы, дабы избежать дальнейших возможных проблем с застройщиком при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В г. Сейчас хотим получить налоговый вычет на эту квартиру, но потеряли акт приема-передачи квартиры в собственность. Нужен ли он, и если да. В том случае, если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности на данную квартиру, то для подтверждения права на имущественный налоговый вычет будет достаточно только его. Если право собственности не зарегистрировано, то в соответствии с п.

Утерян акт приема передачи квартиры

Мечты сбываются! Об этом нам торжественно сообщил Застройщик, и пригласил нас принять его работу, и подписать Акт приема-передачи квартиры. Формально Застройщик должен нас уведомить заказным письмом или лично об окончании строительства, и о своей готовности передать нам квартиру — за недели до начала срока передачи. Если Застройщику не удалось до нас достучаться заказное письмо вернулось, на звонки Покупатель не отвечает , то он имеет право по истечении 2-х месяцев составить односторонний Акт приема-передачи квартиры. И тогда вся ответственность за новую квартиру в т. Что делать, если Застройщик предлагает дольщику подписать допсоглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома? Процесс передачи квартир Покупателям заселение происходит согласно графику, который Застройщик должен опубликовать на своем сайте. И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. Перед приемкой квартиры в новостройке и подписанием Акта приема-передачи , нам надо убедиться, что дом действительно сдан это правило установлено законом ФЗ

Утерян акт приема-передачи квартиры. Как восстановить?

Оформление акта приема передачи квартиры в соответствии со статьей ГК РФ обязательная процедура при проведении сделки. Этот документ имеет юридическую силу и свидетельствует о фактическом переходе недвижимости новым собственникам. Поэтому остается важным вопрос, как происходит составление документа и его подписание сторонами. Передаточный акт прикладывается к договору купли продажи квартиры , что указывает на фактическую передачу недвижимости. Это значит, что новые владельцы приняли жилплощадь в том виде, в котором ее передали при продаже.

Среди документов, которые оформляются при продаже квартиры, присутствует акт приема-передачи объекта недвижимости.

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Новые сообщения профилей Последняя активность. Пользователи Текущие посетители Новые сообщения профилей Поиск сообщений профилей.

Зачем требуется составлять акт приема-передачи квартиры в новостройках

Продажа недвижимого имущества представляет собой процесс, при котором потребуется четкое и грамотное оформление всей необходимой документации. Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи представляет собой сопровождающий документ по заключению подобного рода сделок. Его суть проявляется в обязательности составления и дополнения основного договора по купле-продажи. Юристы с готовностью отвечают на гражданам — зачем нужен акт приема передачи квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. Практически все документы сегодня можно восстановить. Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто. Именно потеря свидетельства о собственности обычно вызывает наибольшую панику, особенно у людей старшего поколения.

Подписание Акта приема-передачи квартиры

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 17 Март — Ар Деко 17 Март — писал:. Отправлено 19 Март — Система для сообществ IP. Board Лицензия зарегистрирована на: Бюллетень недвижимости.

Акт приёмки-передачи квартиры представляет собой При отказе застройщика вернуть денежные средства, покупателю следует.

При получении квартиры в новострое нужно быть особенно внимательным при составлении и подписании акта приема передачи квартиры. Если вы подпишите его без замечаний, то после заселения обижаться и высказывать претензии к застройщикам будет бессмысленно. Вы согласились, что вас все устраивает, ремонтные работы по исправлению позднее обнаруженных проблем вы будете исправлять уже за собственный счет. В предвкушении скорого переезда не хочется вникать в детали, кажется, что лучше закрыть глаза на недоработки строителей и подписать акт приема-передачи квартиры в новострое, чтобы как можно скорее начать новую жизнь на новом месте. Такой вариант вполне возможен.

Акт приема-передачи квартиры. Важность деталей

Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению. Комфорт класс - 3 минуты до метро. Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать. Курс ЦБ

Как восстановить утерянный акт приема-передачи квартиры?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Добрый день! Застройщик включил в ДДУ пункт: в случае утери документов, выдача копии платно Правомерно ли? Добрый вечер. Я тоже являюсь дольщиком стройки этого дома.

Акт приема передачи квартиры

Поднявшись по мраморным ступенькам, Дэвид подошел к двери, и она точно по волшебству открылась. Привратник проводил его в фойе. - Багаж, сеньор. Я могу вам помочь. - Спасибо, не. Мне нужен консьерж.

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Простите, что я так долго до вас добирался. - Мне даже не сказали, что вы придете. Беккер поспешил переменить тему: - У вас на голове огромная шишка. Больно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.