Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрпомощь онлайн бесплатно > продажа > Обязанность застройщика поставить дом на кадастровый учет

Обязанность застройщика поставить дом на кадастровый учет

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, возможно поставить квартиру на кадастровый учет в новостройке, в случае, если застройщик не поставил на кадастровый учет весь дом? И что делать, если застройщик так и не поставит на учет дом? Заранее благодарю за ответ.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет?

Я забыл пароль. У меня еще нет аккаунта на сайте. Для восстановления укажите E-mail. Система пришлет вам письмо с инструкцией для восстановления пароля. Здравствуйте, коллеги-вдолевщики! На повестке вопрос. Застройщик еще не поставил новостройку на кадастровый учет. Приглашает на просмотр квартиры и подписание передаточного акта.

Нужно ли принимать квартиру, если дом не стоит на учете? Должен ли застройщик ставить на кадастровый учет не только дом, но и помещения в нем? Какие осложнения ждут меня, если квартиру приму, а застройщик откажется от постановки дома на учет? Вопрос исключительно юридического характера. А здесь это сложно изложить? Вопрос задаю в разделе Право, нормы, и рассчитан он на юриста, или тех, кто тоже с этим сталкивался.

Наверняка не только меня интересует. У нас тоже застройщики передают квартиры раньше, чем готовы кадастровые паспорта, проблемы в этом я не вижу.

У вас в договоре не прописано, в какой срок после получения уведомления вы обязаны принять квартиру? Если вас это утешит, то скажу, что мы тоже принимали квартиру до постановки дома на кадастровый учет.

Причем попали на изменение закона, и постановка на учет длилась полгода после сдачи. Вам это грозит только тем, что нельзя оформить собственность до постановки на учет. Не будете же вы отказываться от квартиры и расторгать договор, так как дом не поставлен на кадастровый учет? Короче, не вижу повода для волнений. Принимайте спокойно. Застройщик вот раньше может передать. Но, как оказывается, без постановки дома на кадастровый учет.

Он это сделает, но каких-то бумажек не хватает, но до 30 июня поставит. Однако, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут. Так решило руководство компании-застройщика. Это мы должны делать сами. Ну и сами должны заказывать тех. Нет кадастрового номера — еще не можем оформлять в собственность. Сейчас приму квартиру по акту, обязательства Застройщика буду выполнены передо мной. Начну заниматься ремонтом. Начисление коммунальных платежей начинается после подписания акта.

А кому они начисляются, если я не собственник помещения еще? Это да, отказываться не будут Но, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут. Так решило руководство компании. Не хотят затрат на заказ техпаспартов всем жильцам. Не претендую на новизну, информация пару-летней давности. Но сейчас вместо техпаспорта используется кадастровый, причем в электронном виде.

Застройщик обязан ставить дом на учет вместе с квартирами, единым объектом. Как раз были изменения в г. Спросите у застройщика, каким законом он руководствуется при отказе постановки квартир на учет.

Если вы говорите не о постановке на кадастровый учет, а о регистрации собственности, то Кадастровый паспорт для регистрации собственности не нужен, я подавала документы без него при условии, что квартира стоит на кадастровом учете. Если у вас ипотека, то уточните в банке, нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры.

Мой банк ВТБ24 вполне принял электронный фрагмент поэтажного плана, который мне скинул застройщик. Вы же имеете право там жить, почему бы не платить за комм. По акту приема- передачи также уже можно получить налоговый вычет, хотя вы еще не являетесь собственником.

У меня новый дом, новостройка, стройвариант. Жить там я не могу Могу только начать ремонт. Кстати, только после устранения недоделок по претензии. Боюсь ошибиться, но, кажется, в январе 17 года появились какие-то изменения в правилах о регистрации права на недвижимость. В которых теперь прямо не сказано, что Застройщик обязан ставить на Кадастровый учет помещения в дома.

Дом поставить должен, а вот про помещения закон молчит. Но да, нужно спросить напрямую, каким законом они руководствуются. Вот насчет налогового вычета — да, важно. Спасибо, что сказали.

Я думала, что только оформив право собственности, можно его получить. И наверное, еще не получить, а только подать? Как быстро его начисляют — тоже еще не в курсе. Вычет Вы можете получить, но неустойку за срыв сдачи уже нет. Ощущение, что застыла принуждает Вам принять квартиру раньше, потому что т понимает, что сроки сдачи сдвинуться из-за кадастрового учета в том числе. Потом прям перед новым годом дом приняла комиссия, застройщик сам оформлял всем кадастровые паспорта на квартиру хотя не обязан, знаю, что другие сами бегали и оформляли, платили пошлину , выдали примерно в феврале паспорта, а потом уже подавали документы на получения св-ва о собственности.

Нет, они не принуждают Даже говорят — хотите ждите до конца июня. И дом уже готов — с лифтом, прилегающую территорию доделывают. Только вот кадастр… Или постановка на кадастровый учет входит в срок обязательств по договору? Ну вот эти решили отмазаться от постановки квартир на учет. Видимо используя молчание закона в новых правилах. В прошлогоднем корпусе они делали людям постановку, с техпланами.

Теперь приняли решение не делать. Дом они поставят на учет. Но вот дальше я не пойму масштаб моих трат Подача заявления на постановку квартиры на кадастровый учет, пошлина ну это, кажется руб?

Такой порядок? Сколько сейчас стоит составить техпапорт квартиры — может кто в курсе? Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь на сайте.

Подскажите как лучше крепить направляющие к утепленной минеральной ватой стене на балконе. Причем эта минеральная вата покрыта армирующей решеткой и штукатуркой. Итог 12,5см слоя из мин.

Делать направляющие на анкерные болты? Краска Parade Deluxe Brilliant Perfect matt - заявленные характеристики просто супер, но отзывов в нете не нашла Ищу пользователей данной краски очень надеюсь прочитать ваши отзывы о ней. Войдите используя свой аккаунт на сайтах Вдолевке и Идеи для ремонта. E-mail или логин. Войдите с помощью аккаунта в соц. Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено! Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту. Укажите ваши данные и зарегистрируйтесь. Я согласен с правилами сервиса. Хочу получать новости недвижимости и ремонта. Я уже зарегистрирован. Рубрики вопросов. Все вопросы. Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет.

Принимать квартиру? Ответы Максим Сергеев. Регистрация прав собственности возможна при условии: наличия протокола о распределении недвижимого имущества жилого, коммерческого , составленного застройщиком; выдан техпаспорт БТИ; подписан сторонами передаточный акт; имеется разрешение на ввод в эксплуатацию здания; дом состоит на кадастровом учете; зданию присвоен адрес. Застройщик должен ставить на кадастровый учет дом и квартиры. И сколько стоит сделать этот техпаспорт?

Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

Дольщики в процессе ожидания счастливого дня, когда квартиру наконец сдадут, постоянно пребывают в состоянии перманентного стресса. Сдадут ли квартиру вовремя? Не сбежит ли застройщик с деньгами в Солсбери? Хватит ли денег, чтоб расплатиться за ипотеку?

В течение первого полугодия года всего два фактора оказывали на рынок первичной недвижимости столицы определяющее воздействие — это неуклонно растущее предложение и стабильно ослабевающий спрос. Если у вас стоит вопрос о покупке своей жилплощади, а бюджет ограничен тремя миллионами рублей, на помощь придет наша статья, из которой вы узнаете на что можно сегодня рассчитывать в рамках обозначенной суммы.

Тема в разделе " Кадастровый учет объектов кап. Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Можно ли ставить на кадастровый учет квартиру, если застройщики не торопится

Разъяснены положения, касающиеся права застройщика на подачу документов для кадастрового учета, требования к техническому плану, особенности кадастрового учета многоквартирных домов, введенных до В частности, даны разъяснения по следующим вопросам. Право застройщика на подачу документов для кадастрового учета. Застройщик имеет право по собственной инициативе не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод передать полученное разрешение на ввод в орган регистрации прав в случае, если орган регистрации прав его не получил от уполномоченного органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию. Требования к техническому плану. С 1 января г. Особенности подготовки технического плана зависят от вида и назначения здания, сооружения, помещения. Требования к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18 декабря г.

Дом построен! Постановка на кадастровый учет

Для дольщика ввод в эксплуатацию дома, в котором он приобрёл квартиру, это ещё не начало счастливой жизни. С этого всё только начинается: приёмка, ремонт если нет отделки , налаживание отношений с управляющей компанией. В этот же список забот входит постановка жилплощади на кадастровый учет, без которой стать полноправным собственником невозможно. Какие нужны документы?

Нажимая кнопку Отправить , я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости МКД — обязательное условие для получения прав собственности.

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя. Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения.

Сроки постановки застройщиком дома на кадастровый учет

После фактического возведения дома начинаются обязательные этапы его документального оформления. Среди них — официальное разрешение чиновников на ввод строения в эксплуатацию, постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, оформление прав собственности жильцов. В связи с принятием в году изменений в законодательство, порядок кадастрового учета МКД изменился.

Разъяснены положения, касающиеся права застройщика на подачу документов для кадастрового учета, требования к техническому плану, особенности кадастрового учета многоквартирных домов, введенных до Минэкономразвития России письмом от В частности, даны разъяснения по следующим вопросам. Право застройщика на подачу документов для кадастрового учета. Застройщик имеет право по собственной инициативе не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод передать полученное разрешение на ввод в орган регистрации прав в случае, если орган регистрации прав его не получил от уполномоченного органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию. С 1 января г.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией

Я забыл пароль. У меня еще нет аккаунта на сайте. Для восстановления укажите E-mail. Система пришлет вам письмо с инструкцией для восстановления пароля. Здравствуйте, коллеги-вдолевщики!

ЦИАН - советы риэлторов - Нарушение застройщиком ДДУ, проблемы гос. не поставил дом на кадастровый учет! хотя по договору он обязан передать Весь дом на кадастровый учет встает в среднем месяца,повлиять Вы  Возможно ли продать квартиру, не имея документа о.

Каждый человек обладает правом собственности на какие-то вещи. Это могут быть одежда, мебель, бытовая техника и другие. Но существуют дорогостоящие предметы, собственникам которых государство предоставляет дополнительную защиту. К этой категории относятся дома, квартиры, земельные участки и другие объекты.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

После того как дом полностью построен и до момента, когда ключи передаются новоселам, проходит не меньше пары месяцев. Что происходит в это время? До года многоквартирные жилые дома принимала специальная государственная комиссия, сейчас, чтобы сдать объект в эксплуатацию, застройщику необходимо заручиться одобрением сразу нескольких инстанций. Подготовка дома к сдаче начинается с приемки работ у подрядных организаций.

An error occurred.

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года. Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет.

Согласно ч. В свою очередь, Росреестр в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости обо всех расположенных в многоквартирном доме помещениях в том числе составляющих общее имущество в многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования , включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.

Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий. То, что строительная организация не спешит подавать документы на регистрацию в кадастровую палату, не позволяет владельцам жилья оформить собственнические права на жилплощадь, ведь для этого нужны данные из Росеестра.

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Сегодня многие граждане, приобретая квартиру в новостройке, идут на ряд рисков и соглашаются с рядом стесняющих факторов, связанных с такой недвижимостью. Здесь и необходимый в данном случае ремонт, и ожидание подключения дома к центральным коммуникациям, и многое-многое другое. Многие покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи, но и тут могут возникнуть осложнения. Существует риск того, что застройщик окажется неблагонадёжным и не подготовит документы к сроку окончания строительства, которые позволят поставить дом на учёт в кадастровый реестр. Постановка дома на кадастровый учёт должна производиться застройщиком, однако случаи когда такие действия вовремя не производятся, возникают повсеместно и являются прямой помехой для продажи.

Беккер еще больше усилил акцент, но так, чтобы собеседница могла понять, что ему нужно, и говорил слегка сбивчиво, подчеркивая свою крайнюю озабоченность. Люди часто нарушают правила, когда сталкиваются с подобной настойчивостью. Но вместо того чтобы нарушить правила, женщина выругала самоуверенного североамериканца и отсоединилась.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.